4g概念股带你了解REITs是什么意思?

4g概念股带你了解REITs是什么意思?

4月30日,中国证券监督管理委员会和国家发展和改革委员会共同发布了《房地产投资信托基金(投资)与推广有关的测试通知》(以下简称《通知》),石石千卡受到海浪的启发,并得到了强烈的社会反响,东京的媒体也就朋友们对房地产的讨论进行了广泛的讨论。

同样,我遵循崔的一贯风格,在3分钟内以问答形式从头开始解释。这个REITs到底是个什么概念,这次的《通知》意味着什么。

1.您能用一个词来解释吗?什么是房地产投资信托?

简而言之,一组投资者收集资金,然后将其交给基金经理,以投资房地产(例如百货商店,公寓,酒店)或基础建设项目(例如机场,铁路,道路)。然后,从中赚取的钱和基金经理的薪水(管理费用)相减,然后与所有人共享。
在开发商手中,金钱或金钱,房屋或房屋,即所谓的“不工作”,投入房地产投资信托基金,并分配给所有人,这就是“资产证券化”。

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2.这是...这不是基金吗?

是的,Ritz的全名是Real Estate Investment Trusts。此外,REIT中的s是小写字母。其特点类似于基金
投资者不需要或缺乏全部资产,因此他们可以用更少的钱购买一部分基金并参与这些房地产和基础设施项目。短语示例:“您不能购买接待室,因此可以购买街区。”)

不习惯投资非工作产品的投资者可以将资金存入基金经理,进行管理和租赁,使其变得更容易并支付定期股息。

3.话虽如此,这与自己买房或商店有本质区别吗?

有一个很大的不同

交易闲置投资会非常耗时,精力充沛且成本高昂,但买卖资金要容易得多。 REIT有两种类型,公开发行和私有发行,在此“通知”中,提议进行测试的是公开发行的REIT,这意味着这些资金可以在二等市场进行交易。简而言之,买卖房屋与买卖股票一样方便,这意味着流动性更高。这是房地产投资信托基金的“存量”。

简而言之,基础设施房地产投资信托是基础设施的证券化和投资。即,基础设施根据其价值被划分为一定数量的证券并出售给市场。购买它的投资者可以分享基础设施的好处。

原来的不动产意味着房地产信托基金意味着对非流动性,非证券房地产投资的转换是直接的,目前在资本证券市场中进行资产金融交易的房地产公司很少。如果没有,我们将发展房地产票务业务,并在此基础上促进票务流程的建立。

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