全球房价猛涨的后遗症来了?

受疫情影响,以美国为首的多国政府纷纷出台宽松货币政策,降低无风险利率,以提振经济、应对困难。而在货币过剩和通货膨胀面前,许多国家在印刷机的轰鸣之下启动,房价也一路飙升。最近小编在使用“点买”操作,你也可以了解一下这个操作,非常适合大家增加收益。

根据全球房地产咨询公司莱坊 (Knight Frank) 的最新全球房价指数,截至 3 月的 12 个月内,全球房价平均上涨 7.3%,为 2006 年第四季度以来的最快增速。

其中,土耳其房价涨幅最大,上涨32%;接下来是新西兰,价格上涨了 22.1%。美国房价排名第五,上涨 13.2 个百分点,为 2005 年 12 月以来的最大涨幅。

近日,美国房价整体大幅上涨,部分地区创下新高。

根据全国房地产经纪人协会的最新统计数据,4 月份现有房屋的中位数价格较上年同期上涨 19.1%。今年第一季度,该协会监测的 183 个大都市区中有 99% 报告房价上涨,89% 报告呈两位数增长。

与此同时,根据全球房地产咨询公司莱坊 (Knight Frank) 发布的最新全球房价指数,美国房价涨幅排名第五,上涨 13.2%,为 2005 年 12 月以来的最大涨幅。

去年以来,美国政府出台了一系列提振经济的措施。失业救济金、家庭救助基金等措施增加了居民个人收入。在美国政府的补贴政策下,美国人购房等消费意愿增强。

面对疫情,今年仍有不少美国工人在家办公。因此,住房市场将继续受到因疫情而推迟的住房需求、需要更多空间在家工作或远程上课的家庭以及希望减少接触病毒的家庭的刺激。

Norada加州房地产投资公司早些时候在美国的一份报告显示,市场上的待售房屋数量减少了30%,而住房需求是过去的两倍,整个房地产市场呈现出严重供不应求的“新房建设受疫情影响明显减少,房市待售房屋数量大幅减少”。它指出。

再加上供需失衡,美国房价飙升,购房者负担越来越重。 “我们每年需要 162 万套房屋来满足需求,但我们建造的房屋数量远远少于这个数字,每年短缺约 37 万套。” Norada Real Estate Investment 首席执行官 Marco Santarelli 指出,美国十多年来一直处于住房短缺状态。

全球房价猛涨的后遗症来了?

全球房价正在上涨

不仅在美国,在货币政策、财政刺激等因素的影响下,全球许多国家的房价都处于上涨状态。报告显示,今年一季度全球房市繁荣,欧洲、美国、加拿大及部分亚太地区房价飙升,主要是受低利率和货币宽松影响。

本月早些时候,亚洲最大的房地产科技集团居外IQI发布了《2021年第一季度全球房价报告》,该报告显示,近90%的发布数据的国家和地区都看到了房价上涨的趋势。今年第一季度。迄今为止,在发布住房统计数据的57个国家和地区中,有50个出现了名义增长,只有7个出现了下降。

全球房地产咨询公司莱坊 (Knight Frank) 在其最新的全球房价指数报告中还指出,截至 3 月的 12 个月内,全球平均房价上涨了 7.3%,为 2006 年第四季度以来的最大涨幅。

其中,土耳其房价涨幅最大,上涨32%;接下来是新西兰,价格上涨了 22.1%。美国房价排名第五,上涨 13.2 个百分点,为 2005 年 12 月以来的最大涨幅。

新加坡的增长率是该地区最快的,为 6.1%。韩国紧随其后,上涨 5.8%。日本紧随其后,上涨了 5.7%。在全球最昂贵的房地产市场香港,房价上涨了 2.1%。

商务部数据显示,4 月份销售额同比增长 20.1% 至 372,400 美元,为 1988 年以来的最大增幅。 CoreLogic 的数据显示,2021 年第一季度,悉尼和墨尔本的房价分别上涨了 6.7% 和 4.9%。

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